Alegerea locului în care vei locui ca expat are o importanță uriașă. Noua ta casă într-o țară străină ar trebui să fie locul în care să te simți în siguranță și confortabil, un loc plin de armonie în care să te reîncarci după o zi lungă. Acest articol este un ghid oferit de LUXURIA Residence pentru cei care caută un apartament de tip duplex în București unde să se simtă ca acasă.
Ce este un apartament de tip duplex în România
Un apartament de tip duplex în România este un apartament întins pe două etaje, conectat printr-o scară interioară. De obicei, astfel de apartamente se găsesc pe ultimele două etaje. Oamenii găsesc mai atractive apartamentele situate la etajele superioare datorită priveliștilor spectaculoase; la etajul 11, orașul se întinde în fața ochilor tăi în toată frumusețea sa. Trebuie să știi ca în București, majoritatea clădirilor de apartamente au 11-12 etaje pentru că este o zonă seismică.
Apartamentele duplex oferă mai mult spatiu decat un apartament tipic, terase mai mari si sunt compartimentate ca o casa. De obicei, la primul etaj se află bucătăria, livingul și o baie, iar la etajul al doilea dormitoarele și celelalte băi.
Alegerea celei mai bune opțiuni
Deși există câteva opțiuni în București, este o adevărată provocare să găsești apartamentul duplex pe care îl poți numi acasă. Iată câteva criterii și sfaturi pentru a face față mai ușor acestei provocări:
Zonă. Fiind o proprietate de tip premium, apartamentele duplex sunt de obicei disponibile in cele mai cautate zone din oras, cum ar fi Expozitiei, Herastrau, Barbu Vacarescu, Victoriei, Dorobanti, care sunt sigure si bogate in facilitati. Te sfătuim să iei în considerare mijloacele de transport în apropiere (stație de metrou, autobuz sau tramvai) pentru a te deplasa cu ușurință prin oraș, precum și distanța dintre noua ta casă și birou și alte puncte de interes, cum ar fi grădinițe, școli, licee, parcuri, aeroport și Gara de Nord, cea mai mare gară din oraș. Traficul din București este intens și având toate punctele de interes în apropiere ți-ar economisi mult timp.
Calitatea clădirii. Îți recomandăm să privești dincolo de arhitectura clădirii. Ceea ce contează cel mai mult este rezistența seismică (România poate avea cutremure puternice), urmată de izolația acustică și termică, fațada ventilată și calitatea materialelor folosite. Poți solicita specificațiile tehnice de la dezvoltatorul imobiliar pentru a verifica toate cele de mai sus. Mai mult, dacă vrei să trăiești într-un mediu mai sănătos, să ai o calitate bună a aerului interior și costuri reduse de întreținere, există un ansamblu rezidențial în București cu clădiri sustenabile, de înaltă calitate, care au primit certificarea BREEAM Excellent: LUXURIA Residence.
Ansamblul rezidențial. În București, majoritatea apartamentelor duplex se află în clădirile noi de apartamente, construite de dezvoltatori imobiliari privați după anul 2000. După ce ai o listă de zone în care te gândești să te muți, următorul pas este să găsești ansamblurile rezidențiale cu apartamente duplex. Ce-ți recomandăm să iei în considerare:
• Finalizat sau în construcție. În România, poți cumpăra o casă off plan, ceea ce presupune o plată în avans de 15%-25%. În calitate de expat, recomandarea noastră este să cauți unități de locuit finalizate, gata de mutare.
• Reputația dezvoltatorului imobiliar. Reputația dezvoltatorului imobiliar este extrem de importantă. Experiența dezvoltatorului, ansamblurile construite, transparența companiei, toate acestea contează. Există câțiva dezvoltatori imobiliari cu experiență pe piață și doar doi care sunt listați la Bursa de Valori București, primul fiind IMPACT Developer & Contractor, dezvoltatorul LUXURIA Residence.
• Facilități în cadrul complexului. Un apartament duplex este o proprietate specială, care ar trebui să-ți ofere un nivel ridicat de confort atât în interior, cât și în exterior. Unele facilități, cum ar fi acces securizat, parcare subterană, supraveghere video și pază umană sunt o necesitate. Dar poți găsi ansambluri cu câteva facilități unice care amplifică sentimentul și atmosfera specială a viitoarei tale locuințe. Îți sugerăm să cauți facilități potrivite stilului tău de viață. De exemplu, un lounge pentru întâlniri de afaceri este o facilitate excelentă pentru un om de afaceri, un centru de fitness privat se potrivește perfect unei persoane cu un stil de viață sănătos și activ, un loc de joacă pentru copii este important pentru o familie și așa mai departe. Indiferent de nevoile tale, facilitățile suplimentare economisesc timp.
• Comunitate. Mutându-te într-un complex, faci parte dintr-o comunitate. Deși nu poți ști cum vor fi viitorii tăi vecini, dacă alegi un apartament duplex într-un complex finalizat, cel mai probabil poți simți atmosfera comunității în timpul vizitelor tale. Așadar, acordă atenție detaliilor în timpul vizitei.
• Acceptă animale de companie. Dacă ai sau vrei să ai un animal de companie, este important ca ansamblul rezidențial să fie prietenos cu animalele de companie, așa că asigură-te că verifici aceste informații.
Compartimentare și spațiu. Unul dintre cele mai importante lucruri de luat în considerare este de cât spațiu ai nevoie sau de câte camere. În România, numărul de camere prezentate include livingul, astfel încât un apartament cu 3 camere, de exemplu, înseamnă că are 2 dormitoare. În opinia noastră, spațiul și compartimentarea merg împreună; o compartimentare slabă va avea ca rezultat o zonă utilă mică, în timp ce o compartimentare bună te va face să simți că ai mai mult spațiu pe care îl poți folosi. Îți sugerăm să iei în considerare nevoile și stilul de viață. Ai nevoie de un living mai mare? O bucătărie mică sau mare? Cât de mari ar trebui să fie dormitoarele, în jur de 12 – 16 mp (tipic) sau mai mari? Dar terasa?
Finisaje și facilități. Finisajele și facilitățile premium joacă un rol semnificativ în crearea unei atmosfere confortabile și speciale în apartament. Te sfătuim să acorzi atenție nu numai esteticii proprietății, ci și calității materialelor utilizate. Există multe apartamente duplex care arată bine, dar asta nu implică neapărat finisaje și facilități de înaltă calitate. Poți întreba despre marca materialelor folosite pentru a înțelege mai bine calitatea acestora. De exemplu, ușile Pinum, obiectele sanitare Villeroy & Boch, pardoselile din lemn Tarkett, tâmplăria din aluminiu Schuco sunt finisaje premium binecunoscute în România. Dacă adaugi pardoseală din marmură, ai o imagine despre cum ar trebui să arate un apartament duplex premium.
Îți sugerăm să fii conștient de faptul că în România, noile unități de locuit se vând cu finisaje și dotări, dar complet nemobilate, astfel încât să-ți poți crea propriul spațiu după bunul plac. LUXURIA Residence are mai mulți parteneri de design interior care te pot ajuta să-ți creezi casa de vis la prețuri avantajoase.
Buget. În cele din urmă, bugetul este un criteriu esențial. Din fericire, România are unul dintre cele mai mici prețuri pentru unitățile rezidențiale noi din Europa. În București, prețurile de vânzare pentru un apartament duplex variază până la 5.000 de euro pe mp, dar poți găsi un apartament duplex premium la doar 2.200 de euro pe mp. În ceea ce privește prețurile de închiriere, acestea sunt, de asemenea, sub media europeană. Pentru 2.500 – 3.000 de euro pe lună poți închiria un apartament duplex foarte frumos.
Cumpărare/închiriere prin agenție imobiliară sau de la dezvoltator/proprietar. În timp ce o agenție imobiliară te poate ajuta să navighezi prin provocările pieței rezidențiale din România, dacă ai timp și răbdare, te sfătuim să cumperi sau să închiriezi direct de la dezvoltatorul sau proprietarul imobiliar. Acest lucru te va ajuta să-ți reduci costurile, eliminând comisionul agenției și creând oportunitatea de a negocia. În București, negocierile directe funcționează de obicei cel mai bine.
Principalele concluzii
Pentru a rezuma, pentru a găsi cel mai bun apartament duplex, ar trebui să-ți pui nevoile pe o listă și să le confrunți cu criterii importante precum suprafața, calitatea clădirii, calitatea ansamblului rezidențial, spațiul, finisajele și bugetul.
LUXURIA Residence, primul ansamblu rezidențial din România care a primit certificarea BREEAM Excellent, oferă apartamente duplex de înaltă calitate cu 3 și 4 camere într-una dintre zonele căutate ale orașului, care ar putea bifa majoritatea criteriilor tale. Explorează apartamentele duplex și găsește-l pe cel perfect pentru tine!
